Zo hoog is onze hypotheek momenteel
De reden dat wij aanvankelijk zijn begonnen met ons bespaarplan, is dat we de hypotheek zo snel mogelijk afgelost willen hebben. Maar schiet dat een beetje op? En hoe hoog is die hypotheek inmiddels? In deze blog laat ik jullie meekijken in onze hypotheeklasten en de aflossingen die we in de loop van de tijd hebben gedaan.
De beginstand
Onze hypotheek is afgesloten in juni 2017. Toen we deze hypotheek
afsloten, wisten we van tevoren al dat we niet een al te hoge hypotheek wilden,
omdat we het op 1 salaris wilden kunnen dragen. We begonnen daarom met een
hypotheek van €194.425,-. Hiervoor kochten we een grote twee-onder-één-kap in
een dorp in het noorden van het land. Er moest wat verbouwd worden, maar dat
betaalden we van onze spaarrekening. De beginstand was dus €194.425,-, waarvan
50% aflossingsvrij en 50% annuïtair. De maandlasten die we op dat moment hadden
waren zo’n €605,- bruto per maand.
Beginnen met aflossen
Als ik verhalen van anderen hoorden, waren onze maandlasten
niet bepaald hoog. En een tijdje bleef het dan ook mooi zo staan. We losten wel
standaard elke maand iets af, omdat dat bij ons maandbedrag in zat, maar dat
was niet heel erg veel. Ik wist niet eens dat we extra aflossingen konden doen.
Het echte aflossen begon pas in september 2018, nadat we terugkwamen van onze
vakantie en eens goed hadden nagedacht over onze financiën. En dus begonnen we
met flinke aflossingen, eerst vooral vanaf onze spaarrekening. Eind 2018 hadden
we nog €182.966,- open staan op onze hypotheek, dat was dus al €11.500,- minder
dan onze beginstand. Het ging de goede kant op. We probeerden structureel elke
maand een aflossing te doen, maar dat was in het begin nog lastig.
Structureel €1000,- per maand
Maar nadat we onze andere vaste lasten hadden
teruggedrongen, strikter waren geworden op onze uitgaven en daardoor meer
overhielden per maand, besloten we om de aflossing te gaan zien als vaste
lasten. Het doel werd eerst om minstens €600,- per maand extra te gaan
aflossen. Zodra het salaris is gestort, zodat we er ook niet omheen konden. We
wisten wat er dan nog overbleef, naast de vaste lasten, en we moesten het daar die
maand gewoon van doen. Zo simpel was het. Dus als er aan het einde van de maand
geen geld meer over is, dan kopen we maar gewoon niks bij de Action… Dat
systeem gebruiken we nog steeds. We zetten geld voor de vaste lasten (waaronder
de aflossing en de spaaropdrachten), boodschappen en benzine-kosten apart en we
moeten het de rest van de maand doen met wat er over blijft. Inmiddels zijn we
bijna 2 jaar verder en is ons doel om elke maand minstens €1000,- af te lossen
op de hypotheek. Het afgelopen jaar is dat ook daadwerkelijk 11 van de 12
maanden gelukt. Alleen in februari niet, want toen kochten we een nieuwe auto.
Toen bleef er wat minder over om af te lossen.
Overzicht
Alle aflossingen houden we heel precies bij in een Excel-bestand.
We rekenen door wat we elke maand betalen aan aflossing en rente, en met deze
gegevens hebben we een bestand gemaakt met de titel ‘Wanneer Schuldenvrij’. Als
we het volhouden om elke maand €1000,- extra af te lossen, zijn we in oktober
2031 schuldenvrij. Als die aflossing omhoog gaat, zijn we nog veel sneller van
de hypotheek af. En in de praktijk lossen we eigenlijk elke maand meer af dan
die €1000,-. Als dat allemaal zo loopt, bent ik voor mijn 44e
verjaardag compleet hypotheekvrij.
De huidige stand
De stand van onze hypotheek is momenteel €150.515,21. Met
maandlasten van bruto €457,03. Dit zijn natuurlijk ontzettend lage lasten voor
een huis en het voelt voor ons ook ontzettend fijn om zo weinig geld nodig te
hebben om in dit huis te kunnen blijven wonen.
De manier van aflossen klinkt naar hoe wij het ook gedaan hebben. Eerst ook 600 euro en later 1000 euro. Dus in stapjes meer gaan aflossen. Nu zijn we er dolblij mee want we hebben nog amper woonlasten en zijn ook minder afhankelijk van ons inkomen. Ander voordeel is dat je leert dat je niet zo veel nodig heb dan eerst. Je raakt gewend aan een ander leefstijl die veel vrijheid oplevert, veel succes met het aflossen.
BeantwoordenVerwijderen